Aprenda ainda o que é rede horizontal e vertical nos apartamentos, e como isso ajuda a saber quem dever reparar a avaria hidráulica do local.

Quando tem um vazamento de água quem paga?

O responsável pelo pagamento de um vazamento de água pode variar dependendo das circunstâncias específicas do problema, determinando assim a origem da avaria.

Para saber quem paga por eventuais vazamentos é necessário saber qual a origem da avaria e se o imóvel em questão é alugado ou próprio, e, em caso de apartamentos, também necessário procurar saber se a avaria está na rede horizontal ou vertical do prédio.

Propriedade alugada

Quando o vazamento aparecer em um imóvel alugado, então a responsabilidade para o conserto da avaria vai depender do que está estabelecido no contrato de locação.

Contudo, se o problema foi causado por negligência do locatário, e não por desgaste natural da rede hidráulica, é ele que precisa fazer o reparo do problema.

Propriedade própria

Em se tratando de uma propriedade própria, a responsabilidade pelo conserto e manutenção da rede hidráulica é do dono do local.

Porém, existem casos em que é preciso saber exatamente a origem da avaria, pois, isso pode determinar a responsabilidade do conserto, especialmente, em apartamentos.

Responsabilidade da concessionária

Existem casos em que o problema de vazamento está no cavalete para fora do imóvel, como em avarias de encanamentos que deterioram calçadas e outras partes da rua.

Nessa situação, concessionárias como a Sabesp têm total responsabilidade pelo conserto e manutenção de todas as tubulações dessa área do registro para fora de casas, prédios, e outros imóveis.

Quem paga conserto em apartamentos

Em se tratando de vazamentos entre apartamentos, é necessário saber qual a origem da avaria, se da própria unidade, ou a do vizinho.

Para detectar a origem exata da avaria, a recomendação é contratar um serviço de Caça Vazamento, com emissão de laudo técnico e tudo, comprovando onde exatamente está o problema.

É importante ainda saber se a avaria está na rede horizontal ou vertical do prédio, pois, caso esteja na primeira, o conserto do vazamento é de responsabilidade do condômino, seja ele o proprietário do local ou o seu vizinho.

Porém, se estiver na rede vertical, o conserto tem que ser providenciado pelo condomínio.

Como notificar vizinho em caso de vazamento

Caso a responsabilidade pelo conserto de um vazamento seja do vizinho, a primeira atitude é avisá-lo do problema.

Se ele não resolver a situação, o usuário prejudicado pode falar com o síndico do prédio, e, em casos mais graves, solicitar um laudo técnico a profissionais de Caça Vazamentos e entrar na justiça.

Caso o problema seja numa casa, os procedimentos são os mesmos, tirando a parte do síndico.

Se desconfia de vazamentos, chame a D’água Leste e saiba de onde eles vêm

Independente da área do vazamento, não se preocupe. Nossos técnicos e encanadores possuem experiência suficiente e trabalham com equipamentos dos mais modernos para garantir a localização mais precisa possível do problema.

Isso é feito através de uma varredura minuciosa dos principais locais onde há indícios de avarias hidráulicas, e assim descobrem a origem do problema, e quem é o responsável pelo conserto do local.

Contrate nossos serviços e confira!

FAQ: responsabilidades por vazamentos

  • Quem paga por vazamentos em casa alugada?

    Em se tratando de um imóvel alugado, a responsabilidade pelo conserto de uma avaria hidráulica depende do que está incluso no contrato de locação, mas, geralmente, que faz o conserto é o dono do local, a não ser que a avaria tenha sido provocada pelo locatário.

  • Quem paga por vazamentos em casa própria?

    Em se tratando de casa própria o dono do local paga pelo conserto de vazamentos contanto que a avaria esteja do cavalete para dentro do imóvel, pois, se estiver para fora, o reparo precisa ser realizado pela concessionária da região.

  • Quem paga por conserto de vazamentos em apartamentos?

    Em caso de vazamentos entre apartamentos, o conserto precisa ser feito por quem é responsável pelo local de origem da avaria, algo que pode ser identificado por técnicos de caça vazamentos.

  • O que é rede horizontal e vertical dos prédios?

    As redes horizontal e a vertical são os sistemas de tubulações que abastecem um prédio, sendo as primeiras as que transportam água da rua para o condomínio, e as segundas, as que distribuem água para as unidades do local.

  • Como notificar vizinho em caso de responsabilidade dele por vazamentos?

    O primeiro passo é avisar o vizinho do problema, e caso ele não resolva a situação, o usuário prejudicado pode falar com o síndico do prédio (em caso de ser entre apartamentos), e, em casos graves, solicitar um laudo técnico a profissionais de caça vazamentos e entrar na justiça. Caso o problema seja entre casas, os procedimentos são os mesmos.